Byt 2+1, OV, 74m²


Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji krásný prostorný byt 2+1 o užitné ploše 74,20m² v osobním vlastnictví, který je dispozičně užíván jako 3+kk. Jedná se o byt ve druhém patře 5ti podlažního zděného domu z r. 1903 v tuto chvíli bez výtahu, který je rámci postupné rekonstrukce domu plánován. Při vstupu do chodby bezpečnostními dveřmi se přímo za předsíní nachází kuchyňská linka, ve výklenku vpravo je prostor využitý pro sporák s troubou. Vlevo z chodby je neprůchozí ložnice o výměře 15,5m². Samostatný vstup je do obývacího pokoje o výměře 21,10m², ze kterého vcházíme do ložnice (25m²). Z této místnosti je vstup na balkón o výměře 2,90m² s výhledem do okolí. Přestože je tento byt rohový, nad křižovatkou, vzhledem k velkému množství zeleně v jeho těsné blízkosti není jeho užívání nijak zatíženo dopravním hlukem. K bytu náleží sklep o výměře 8,34m² a malá spíž 1,12m². Vytápění je etážové plynové, na podlaze velmi zachovalé parkety, plovoucí podlaha v ložnici, dlažba v chodbě, na WC i v koupelně, kde je vana. Okna jsou dřevěná. SVJ v současné době velmi aktivně řeší nejen opravy balkónů (ve spolupráci s památkáři), ale i rekonstrukci nových zděných sklepních kójí, která proběhne na jaře 2019. Souběžně se řeší výtah a zateplení oken (financování čerpáním z evropských dotací). Dům není zatížen žádným úvěrem, rekonstrukce se řeší z fondu oprav. Střecha domu byla v loňském roce opravena, rozlehlé půdní prostory vyklizeny. Celkové měsíční náklady včetně el., úklidu, odpadu, vodného, stočného, spol. elektřiny i záloh na plyn činí 3773,-Kč. V domě je 17 bytů, z čehož je zatím 8bj. v osobním vlastnictví. V přízemí provozuje Městská část Prahy 10 restaurační zařízení, vyhlášené dobrou kuchyní a bezproblémovým nerušícím provozem končícím ve večerních hodinách. Velkou výhodou této nemovitosti je výborná dostupnost nejen do samého centra Prahy (15minut pěšky nebo cca 3 min. k MHD), ale i klid díky přilehlému parčíku či parkování před domem. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte a domluvte si prohlídku. V případě zájmu o hypotéku Vám ji dle Vašich představ a možností v rámci služeb RK zdarma vyřídím.

Popis nemovitosti
NemovitostByt na PRODEJ Energetická náročnostG - Mimořádně nehospodárná
Velikost2+1 Užitná plocha74 m²
Typ domuPatrový Typ stavbyBytový dům
Druh budovyCihlový Počet podlaží budovy6
VodaVeřejný vodovod Umístění nemovitosti3. NP
Stav objektuDobrý BalkónAno
VýtahNe SklepAno
Elektoinstalace400/230V OdpadKanalizace
Topení ústřední dálkové
Fotka - Dana Vávrová
Dana Vávrová

Přidáno 08. 10. 2018

  • REZERVACE
  • prodej
  • Byty
4 990 000,- Kč

Praha, Ruská

  • Praha, Ruská

Zajímá vás tato nemovitost?


Podobné nemovitosti


Byt 1+kk, 34m², sklep
2 900 000,- Kč
  • REZERVACE
  • prodej
  • Byty

Praha, Vondroušova

Byt 2+1, 53m², Praha Kamýk
3 180 000,- Kč
  • AKTIVNÍ
  • prodej
  • Byty

Praha, Krhanická

Klimatizovaný byt 2kk, 72m²
8 290 000,- Kč
  • AKTIVNÍ
  • prodej
  • Byty

Praha, Karla Engliše